イトーピア新石切

  • 大阪府東大阪市西石切町二丁目

  • 近鉄けいはんな線 / 新石切駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 6階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
2,800万円
39.6万円/㎡
相場
2,601万円
36.8万円/㎡
1,875
2,359
2,843
3,327
AI査定結果
推定相場価格
2,601万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,359万円〜2,843万円
33.4万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア新石切
2,800万円（39.6万円/㎡）/ 4階 / 70.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/232,800万円39.6万円4階 70.62㎡ 3LDK南
2026/05/162,680万円42.3万円5階 63.34㎡ 3LDK東
2026/04/282,480万円36.1万円3階 68.7㎡ 3LDK東
2025/12/022,080万円29.6万円1階 70.24㎡ 3LDK-
2025/11/081,880万円32.0万円1階 58.76㎡ 2LDK東
2025/11/012,480万円39.2万円5階 63.34㎡ 3LDK東
2025/08/062,080万円29.6万円1階 70.24㎡ 3SLDK東
2025/02/072,580万円40.7万円5階 63.34㎡ 3LDK東
2024/07/292,680万円42.5万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/07/142,780万円43.9万円5階 63.34㎡ 3LDK東
2024/05/212,780万円44.1万円5階 63㎡ 3LDK東
2024/04/161,480万円21.1万円1階 70.24㎡ 3SLDK東
2024/04/161,280万円21.8万円1階 58.76㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
イトーピア新石切
東大阪市西石切町二丁目
新石切駅4分 2,800万円39.6万円70.62㎡3LDK4階 / 6階建 南1995年30戸RC
2024/03/29NOVA菱屋西
東大阪市菱屋西一丁目
長瀬駅8分 4,200万円48.8万円86.04㎡2LDK4階 / 4階建 南西1992年19戸RC
2025/10/14エリオス東大阪
東大阪市川俣二丁目
高井田駅11分 1,850万円29.8万円62㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年53戸RC
2024/05/31ロイヤルシャトー高井田
東大阪市高井田西五丁目
高井田駅9分 2,880万円39.7万円72.53㎡3LDK7階 / 11階建 北1992年36戸SRC
2026/05/02高井田アーバンコンフォート
東大阪市川俣一丁目
高井田駅5分 2,850万円41.1万円69.3㎡3LDK2階 / 11階建 南西1995年52戸RC
2025/01/30アンビエント布施
東大阪市足代北二丁目
布施駅7分 2,990万円45.1万円66.29㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年50戸RC
2026/05/21メロディーハイム東大阪
東大阪市稲田上町一丁目
徳庵駅8分 2,298万円33.4万円68.7㎡3LDK7階 / 8階建 南1991年27戸RC
2026/05/19コスモ布施
東大阪市足代一丁目
布施駅5分 3,280万円41.0万円80.08㎡3LDK2階 / 10階建 南1993年74戸RC
2026/02/04ディオ・フェルティ布施
東大阪市長栄寺
河内永和駅6分 2,980万円45.2万円66㎡3LDK5階 / 8階建 南1996年29戸RC
2025/11/18アドリーム布施
東大阪市荒川三丁目
JR河内永和駅4分 2,048万円33.7万円60.75㎡2LDK4階 / 11階建 南1999年41戸RC
2024/07/20エスリード鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅8分 2,280万円37.2万円61.33㎡3LDK3階 / 8階建 東2000年21戸RC
2025/03/14グランドメゾン鴻池
東大阪市鴻池町二丁目
鴻池新田駅9分 2,498万円34.7万円72.09㎡3LDK3階 / 7階建 東1995年60戸RC
2024/10/09サンピア小阪
東大阪市御厨栄町二丁目
河内小阪駅5分 1,880万円30.1万円62.4㎡3LDK2階 / 10階建 南1997年27戸RC
2026/02/19ソレイユ俊徳道
東大阪市横沼町三丁目
俊徳道駅2分 2,999万円45.1万円66.55㎡3LDK2階 / 10階建 東2000年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、東大阪市では35.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は東大阪市の平均と比較して3.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+6.3%
東大阪市
38.4万円/㎡
前年比+35.2%
大阪府
東大阪市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア新石切
所在地大阪府東大阪市西石切町二丁目
交通近鉄けいはんな線新石切駅徒歩4分
築年月1995年
階数6階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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